Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – регламентированная процедура, целью которой является проверка уровня надежности и установление возможности эксплуатации.

Оценка здания проводится по показателям внешнего осмотра:

• Трещины на стенах, перегородках, высолы, коррозия несущих элементов конструкции, осмотр цоколя, отмостки и фундаментов и другие виды оценки пригодности к дальнейшей эксплуатации;
• сбора технической документации на объект, которая сохранилась;
• обследование грунта, на котором стоит объект.
Периодичность обследований зданий и сооружений:
• первое обследование через 2 года с момента начала эксплуатации;
• последующие не реже чем, через 10 лет;
• периодичностью в 5 лет - объекты, построенные в районах с сейсмичностью от 7-и баллов, эксплуатирующиеся во влажных и агрессивных условиях, с системными вибрациями;
• специальные здания и сооружения должны находится под постоянным контролем.

Техническое обследование проводится:

• для новых и строящихся зданий;
• для узаконивания «самостроев»;
• анализ построенного объекта на соответствие с проектными решениями;
• проверка СМР на соответствие действующим нормам строительства;
• в случае необходимости возобновления строительства, если консервация объекта не проводилась;
• для эксплуатирующихся зданий.

Плановое техническое обследование:

• при необходимости реконструкции или технического переоборудования с сменой нагрузок;
• обследование фундаментов;
• при визуальном осмотре обнаруженные повреждения, не прямолинейность конструкций, нарушение стыковых соединений, прогибы и др.

Капитальный ремонт:

• после стихийных бедствий, пожара, аварии;
• перепрофилирование здания или помещения под производственное или складское. Установка оборудования, с увеличением нагрузок, не предусмотренных в проекте, на несущие конструкции;
• при назначении строительной судебной экспертизы;
• демонтаж, снос зданий.

Наша компания проводит техническое обследование и независимую строительную экспертизу всех типов зданий. Специалисты подготавливают документацию согласно действующим нормам строительства.

По завершении проверки будет подготовлен технический отчет, в котором содержится достоверная оценка состояния объекта. Содержание и состав данного технического отчета, а также срок его действия регулируются государственными нормативными документами.

Отчет содержит:

• описание проведения тех обследования;
• описание элементов конструкций с его спецификациями и выводами по результатам визуального осмотра;
• описание обнаруженных отклонений и дефектов со ссылкой на объект и фотографии;
• расчетов конструкций, чертежей, протоколов испытаний свойств материалов;
• инспекционные заключения;
• перечень рекомендуемых мер по устранению дефектов;
• чертежи и пояснительная записка с рекомендациями по восстановлению, замене или усилению конструкций;
• перечень нормативных документов.