Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации является важной контролирующей функцией, которую должен осуществлять сам заказчик либо специалист-сметчик и в ходе которой должны выявляться ошибки и неточности в расчете сметы и подготовке прочей документации.

При анализе смет потенциальных подрядчиков заказчику следует доверять процедуру анализа и экспертизы специалистам по данным вопросам и не полагаться слепо тому, что составил сам подрядчик, т.к. есть риск столкнуться с умышленным занижением стоимости, кроме того существует масса своих нюансов и тонкостей при составлении сметы.

Момент умышленного занижения сметной стоимости возникает с целью заполучения подрядчиком строительного проекта. Для этого в смете могут снижать стоимость и количество материалов, исключать важные работы либо усреднять стоимость всех работ, использовать в расчете неверные коэффициенты, надбавки, индексы, не корректно определять транспортные, накладные расходы и пр.

По факту строительства сметная стоимость вырастает в разы, появляются различные не учтенные в смете расходы, на которые заказчику нужно где-то найти средства. Особенно это плохо, если строительство, ремонт, реконструкция финансируются из государственного бюджета и приводит к тому, что бюджетные деньги используются не рационально и не по плану.

Подобные ситуации приводят уже к необходимости судебно-строительной экспертизы, когда выявленные в ходе анализа сметы ошибки будут рассматриваться в судебном порядке.

Для того чтобы не доводить до судебных разбирательств и не разрешать разногласия между заказчиком и подрядчиком, следует своевременно проводить экспертизу сметы (до ее утверждения) либо обращаться за услугой по составлению сметы в специализированную компанию.

В частности наша компания оказывает в данной сфере следующие услуги:

• составление смет ресурсным методом, по которому стоимость всех ресурсов определяется по уровню действующих рыночных цен в регионе;
• составление сопутствующей сметной документации на различные виды строительных, ремонтных, реконструкторских работ;
• проведение экспертизы готовой сметы до начала работ;
• проведение экспертизы сметы по факту работ (сверка реально выполненных объемов работ с плановым объемом).