Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения

Российская Федерация, расположенная во множестве часовых поясов имеет многообразие климатических зон, почвенных и ландшафтных характеристик. Наша страна абсолютно пригодна для ведения сельскохозяйственного производства, в самых разных его направлениях. В основной своей массе, сельскохозяйственные угодья располагаются на равнинных просторах.

Такие условия проживания и модернизация нашей экономики привели к тому, что стало расти количество сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Земля покупается продается и сдается в аренду на различные сроки. Под земельные участки берутся кредиты в банках. Естественно, что совершение подобных сделок не может обойтись без оценки стоимости земли.

Практика работы нашей компании зафиксировала значительный рост оценок земельных участков сельхозназначения. Это и понятно, ведь огромные площади заняты под возделывание культур, под выгулы скота, под сады и огороды, а все это кому-то принадлежит. Кроме используемых сейчас земельных участков, в сельскохозяйственный оборот поступают новые участки земли, которые ранее не использовались.

Вместе с этим, совершенствуются сельскохозяйственные технологии обработки земельных участков. Все это привлекает к данному виду деятельности все больше народа, а оценка земельного имущества становится все более востребованной.

На стоимость земельных участков влияет множество факторов. В их числе следующие факторы:

1. Месторасположение участка;
2. Его площадь и геометрическая форма;
3. Форма ландшафта земельного участка;
4. Качество почвы;
5. Климатические условия региона РФ, в котором он расположен;
6. Населенность региона, где он находится;
7. Отсутствие или наличие транспортной и социальной инфраструктуры;
8. Наличие защитных лесополос из деревьев или кустарников.