Процесс покупки земельного участка

Процесс купли-продажи квартир, домов всегда был довольно трудоемким, исключением не является и сделки с земельными участками.

Здесь очень много рисков для покупателя, который должен грамотно отнестись к возможной бумажной волоките, связанной с заключением договоров. Было бы неплохо, если в процессе будет задействован профессионал в области недвижимости.

Однако, если его присутствие невозможно, и Вы хотите купить участок под строительство сами, важно учесть несколько правил:

1. Самой главной задачей является установление того факта, что продавец земли является его владельцем. Так же важно встретиться с владельцем лично, а не с его менеджером. У собственника нужно попросить папку с договорами, которые удостоверяют владельца данного участка земли. Для дальнейшего изучения Вам понадобятся копии этих документов.

2. Сделки такого рода всегда требуют внимания ко всем аспектам. Будет не лишним посетить государственные учреждения Росреестра, узнать о владельце участка, выяснить не наложены ли на эти земли административные взыскания.

3. Так же необходимо вычислить реальную площадь участка и сверить их с показаниями в документе собственника. Можно обратиться за консультацией или помощью к специалистам в сфере картографии.

4. Важно узнать, подключена ли вода и газоснабжение, а в случае их отсутствия, есть ли возможность подключить их. Этот вопрос можно решить, обратившись в органы местного самоуправления.

5. Может потребоваться помощь и опыт знакомых, которые проделывали сделки с недвижимостью. Немаловажным является уровень доверия к ним.

6. Для того чтобы подготовить всю нужную документацию нужны определенные сроки. Возможно так же потребуется внести аванс.

7. Ни в коем случае не пользуйтесь наличными. Банковские переводы надежны тем, что в случае мошенничества, преступника будет легче отследить.

Вот основные пункты правил, благодаря которым, ваша мечта купить свой участок земли осуществится. И этот процесс не доставит вам отдельных вложений. Но если же у вас нет времени и опыта для проведения столь сложных операций, будет не лишним обратиться за помощью к профессионалам. Здесь также необходимо навести на них справки, узнать отзывы прежних клиентов.