Займ под залог недвижимости: особенности

Займ под залог недвижимости - достаточно распространенная и востребованная на рынке услуга. В некоторых случаях, когда не хватает финансов для образования стартового капитала фирмы или увеличения оборотных средств, имеет смысл воспользоваться займом под залог недвижимости.

Это же решение подходит и частным лицам, когда им необходима значительная сумма денег для выполнения ремонта, приобретения автомобиля и т. д. Еще одна распространенная ситуация: покупка нового объекта недвижимости и продажа старого, реализация которого и позволяет погасить займ.

Залогом для займа финансовых средств у банка может быть квартира, дом, дача, коммерческая недвижимость. Кроме того, некоторые банки рассматривают даже уже заложенные объекты. Это справедливо для тех случаев, когда физическое или юридическое лицо ходатайствует о дополнительном кредите.

Главным выгодным для потенциального заемщика отличием кредита под залог недвижимости является то, что его доходы не проверяются банком. От просящего о займе не требуют ни предоставления выписки с банковского счета, ни иных документов, подтверждающих его платежеспособность.

Чтобы ускорить процесс выдачи кредита, заемщик может предоставить оценочный акт объекта недвижимости. Если же такого документа нет, то банк обычно готов предложить услуги независимого оценщика, при этом оценка осуществляется за счет кредитного учреждения, а не за счет кредитора.